С 1 июля 2026 года обсуждаются серьёзные изменения в правилах семейной ипотеки. Предлагается увеличить льготную ставку для семей с одним ребёнком с 6% до 12%, тогда как семьи с двумя и более детьми оставят при более выгодных условиях.
Для регионов с высокими ценами на жильё и северными расходами, таких как Мурманск, рост ставки окажется особенно болезненным.
Например, двухкомнатная квартира в Мурманске сейчас стоит около 9 млн рублей. При ипотеке на 20 лет и первоначальном взносе 20% ежемесячные платежи будут такими:
- При ставке 6% — примерно 51 000 рублей в месяц;
- При ставке 12% — около 79 000 рублей в месяц;
- Разница — почти 30 000 рублей ежемесячно, что для многих семей означает переход от «можем купить» к «недоступно».
Одновременно власти уже ограничили схемы обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или взять несколько кредитов внутри одной семьи теперь невозможно.
В результате выбор для молодых семей с одним ребёнком сужается: либо успеть оформить ипотеку до вступления новых правил, либо готовиться к значительно более высоким платежам.
