Предварительный вариант изменений в государственной программе «Семейная ипотека» показывает, что ежемесячные платежи для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области могут вырасти до 172 тыс. руб. в месяц. Такие оценки получены на основе расчётов с использованием ипотечного калькулятора «Дом РФ» и предложенных параметров программы.
От чего зависит рост платежей
В основе увеличения выплат — несколько факторов: дифференциация процентных ставок в зависимости от числа детей, двукратное сокращение максимального срока кредитования и одновременное повышение максимально возможной суммы кредита для некоторых категорий семей. Вместе это может поднять платежи по новым кредитам примерно на 85–139% относительно текущих уровней.
Примеры расчётов
- Максимум для семей с тремя детьми — 172 тыс. руб. в месяц (максимальный кредит до 18 млн руб.).
- Для семей с пятью и более детьми расчётный максимум — 133 тыс. руб. в месяц (также при максимальном кредите до 18 млн руб.).
- Нынешний максимум в столичных регионах при действующих условиях составляет около 71,9 тыс. руб. в месяц при кредите 12 млн руб. на 30 лет.
Текущие параметры и сроки изменений
Действующие сегодня условия «Семейной ипотеки» сохранятся до октября 2026 года: ставка 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма кредита — 12 млн руб. В дальнейшем власти планируют ввести дифференциацию ставок по числу детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и увеличить максимальные суммы кредита для большинства семей.