Основная позиция Верховного суда
Верховный суд в обзоре судебной практики по спорам о переходе права собственности на жилые помещения сформулировал, что сделку купли‑продажи, совершённую жертвой мошенников, можно признать недействительной лишь в случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане.
Документ подготовлен судебными коллегиями по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В обзор вошли 20 правовых позиций, основанных на практике судов за 2022–2025 годы; цель обзора — унифицировать подходы при рассмотрении споров, связанных с переходом прав на жилые помещения.
Судьи отметили, что само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не даёт автоматического основания для её отмены: требуется оценка добросовестности покупателя и наличия у него сведений о мошенничестве.
